Prisvurdering · 4673 Rødvig Stevns

Skørpinge Mark 26

Villa · 97 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 502 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.383 kr/m².1.706.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.648.719 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.075.000 kr / Estimat: 1.853.499 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,39 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpinge Mark 5 4673 Rødvig Stevns	144 m²	1,3 km	23-02-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Skørpingevej 49, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	98 m²	728 m	11-02-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Vognmandsmarken 8 4673 Rødvig Stevns	96 m²	1,4 km	02-11-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Rødvig Strandvej 19 4673 Rødvig Stevns	94 m²	1,4 km	30-09-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Markskellet 7 4673 Rødvig Stevns	101 m²	1,4 km	01-08-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Rødvig Strandvej 45 4673 Rødvig Stevns	100 m²	1,6 km	17-12-2025	1.770.000 kr.	17.700 kr./m²
Lilleager 4 4673 Rødvig Stevns	100 m²	1,7 km	27-10-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Klintevej 31A 4673 Rødvig Stevns	93 m²	1,6 km	11-12-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Thorsvænge 133 4673 Rødvig Stevns	111 m²	953 m	05-01-2026	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Thorsvænge 14 4673 Rødvig Stevns	109 m²	1,1 km	01-08-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu