Møllehøj 45, Havnsø

Villa · 189 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 779 m²
Indbygget garage: 19 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i HavnsøMedian pris/m² for villa i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 13.938 kr/m² × 189 m².2.634.282 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.653.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,61 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.186.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001mar.Solgt, familiehandel1.186.500 kr.
1984Bygget
1982dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984
1979aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøj 8, Havnsø 4591 Føllenslev	164 m²	111 m	12-08-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Møllehøj 41, Havnsø 4591 Føllenslev	158 m²	54 m	26-01-2026	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Møllehøj 3, Havnsø 4591 Føllenslev	152 m²	167 m	16-07-2024	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Møllehøj 49, Havnsø 4591 Føllenslev	133 m²	50 m	10-07-2026	2.595.000 kr.	19.511 kr./m²
Møllehøj 20, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	30 m	06-02-2026	1.380.000 kr.	13.529 kr./m²
Havnsøgårdsvej 47, Havnsø 4591 Føllenslev	190 m²	1,0 km	23-02-2026	2.945.000 kr.	15.500 kr./m²
Havnsø Møllevej 9, Havnsø 4591 Føllenslev	164 m²	94 m	01-05-2026	2.755.000 kr.	16.799 kr./m²
Smedevej 10, Havnsø 4591 Føllenslev	168 m²	275 m	28-11-2023	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgevej 8, Havnsø 4591 Føllenslev	193 m²	1,2 km	10-07-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
Havnsøgårdsvej 48, Havnsø 4591 Føllenslev	178 m²	905 m	10-03-2024	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu