Møllehus Alle 37

Villa · 111 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.803 kr/m².1.232.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllehus gns: 12.446 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.108.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,68 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	16 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	89 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Møllehus Alle 36 9900 Frederikshavn	142 m²	29 m	24-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	273 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	157 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	521 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Skovalleen 22 9900 Frederikshavn	108 m²	462 m	02-07-2026	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	631 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	334 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Rønnestvej 22 9900 Frederikshavn	110 m²	709 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu