Møllehus Alle 4, 9900 Frederikshavn — Villa · 75 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1932. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.166 kr/m².1.118.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllehus gns: 12.446 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+14,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering712.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,04 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 712.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1932Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	424 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	355 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Møllehus Alle 36 9900 Frederikshavn	142 m²	322 m	24-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	208 m	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	248 m	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	303 m	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Gærumvej 24 9900 Frederikshavn	69 m²	210 m	26-01-2026	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	486 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	351 m	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	275 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu