Møllehusvej 52

Villa · 102 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1950. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.550 kr/m².5.477.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 40.860 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.513.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,80 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.513.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1950Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 92 4000 Roskilde	93 m²	372 m	12-06-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Møllehusvej 88 4000 Roskilde	119 m²	340 m	03-03-2024	5.165.000 kr.	43.403 kr./m²
Møllehusvej 77 4000 Roskilde	134 m²	224 m	30-01-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Møllehusvej 85 4000 Roskilde	136 m²	302 m	01-05-2026	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Møllehusvej 54 4000 Roskilde	146 m²	16 m	16-07-2024	5.825.000 kr.	39.897 kr./m²
Møllehusvej 105 4000 Roskilde	141 m²	487 m	26-05-2025	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Møllehusvej 94 4000 Roskilde	173 m²	390 m	28-10-2024	7.010.000 kr.	40.520 kr./m²
Elmevej 37 4000 Roskilde	103 m²	493 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	44.660 kr./m²
Elmevej 17 4000 Roskilde	107 m²	332 m	07-10-2024	4.075.000 kr.	38.084 kr./m²
Pilevej 21 4000 Roskilde	104 m²	596 m	12-10-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu