Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Mølleparken 10B

Villa · 253 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 433 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
682.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.329 kr/m².4.939.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMølleparken gns: 25.161 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 400% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.009.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,87 pct. siden jul. 2018
436k2,4M4,3M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.500.000 kr.30. jun. 20227.500.000 kr.I dag · vores estimat6.009.687 kr.Markedet · 19921.293.336 kr.Markedet · 1993982.399 kr.Markedet · 19941.648.042 kr.Markedet · 1995921.426 kr.Markedet · 1996499.422 kr.Markedet · 19971.774.795 kr.Markedet · 19981.961.256 kr.Markedet · 19992.105.972 kr.Markedet · 20002.440.438 kr.Markedet · 20012.582.624 kr.Markedet · 2002771.144 kr.Markedet · 20032.451.317 kr.Markedet · 20042.431.836 kr.Markedet · 20053.176.921 kr.Markedet · 20062.463.714 kr.Markedet · 20071.876.248 kr.Markedet · 20081.600.478 kr.Markedet · 20093.234.352 kr.Markedet · 20103.313.035 kr.Markedet · 20113.871.659 kr.Markedet · 20122.649.416 kr.Markedet · 20134.758.424 kr.Markedet · 20144.755.388 kr.Markedet · 20151.688.775 kr.Markedet · 20164.663.549 kr.Markedet · 20174.440.403 kr.Markedet · 20185.150.321 kr.Markedet · 20195.869.600 kr.Markedet · 20206.499.317 kr.Markedet · 20216.114.251 kr.Markedet · 20226.512.726 kr.Markedet · 20237.032.388 kr.Markedet · 20245.368.154 kr.Markedet · 20257.298.038 kr.Markedet · 20266.275.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.009.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.500.000 kr.
  • 2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleparken 22
8320 Mårslet		187 m²84 m10-11-20234.998.000 kr.26.727 kr./m²
Præstegårdsvej 38
8320 Mårslet		257 m²336 m07-05-20252.350.000 kr.9.144 kr./m²
Testrupvej 5
8320 Mårslet		234 m²189 m18-08-20267.200.000 kr.30.769 kr./m²
Damgårdstoften 49
8320 Mårslet		259 m²934 m30-06-20265.100.000 kr.19.691 kr./m²
Frøkærparken 48
8320 Mårslet		234 m²556 m05-03-20243.750.000 kr.16.026 kr./m²
Præstegårdsvej 14
8320 Mårslet		222 m²352 m10-08-20243.995.000 kr.17.995 kr./m²
Præstegårdsvej 73
8320 Mårslet		214 m²318 m26-02-20244.400.000 kr.20.561 kr./m²
Gammel Bedervej 10
8320 Mårslet		222 m²619 m20-06-20243.300.000 kr.14.865 kr./m²
Bedervej 64
8320 Mårslet		273 m²1,0 km04-07-20248.750.000 kr.32.051 kr./m²
Toftevangen 2
8320 Mårslet		218 m²554 m16-08-20265.550.000 kr.25.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden