Mølleparken 8, 9982 Ålbæk — Villa · 93 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.157 kr/m².874.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleparken gns: 7.534 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.565 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering825.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,38 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2002 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 9 9982 Ålbæk	172 m²	90 m	18-07-2025	1.975.000 kr.	11.483 kr./m²
Dykkervej 8 9982 Ålbæk	96 m²	217 m	17-11-2024	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Sdr. Havnevej 34 9982 Ålbæk	96 m²	576 m	28-09-2025	490.000 kr.	5.104 kr./m²
Dykkervej 7 9982 Ålbæk	85 m²	194 m	23-03-2025	845.000 kr.	9.941 kr./m²
Fiskervej 10 9982 Ålbæk	88 m²	623 m	08-05-2026	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Bådevej 9 9982 Ålbæk	102 m²	445 m	19-08-2024	787.500 kr.	7.721 kr./m²
Lærkevej 22 9982 Ålbæk	102 m²	647 m	26-10-2025	545.000 kr.	5.343 kr./m²
Elmevej 6 9982 Ålbæk	104 m²	600 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.490 kr./m²
Møldamvej 20 9982 Ålbæk	111 m²	108 m	02-03-2025	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Elmevej 34 9982 Ålbæk	103 m²	864 m	24-03-2025	855.000 kr.	8.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu