Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Mølleparken 9

Villa · 172 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
873 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.251 kr/m².934.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMølleparken gns: 7.534 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.652 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.372.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,49 pct. siden jun. 2022
84k2,7M5,3M7,9M10,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.295.000 kr.14. okt. 20251.975.000 kr.I dag · vores estimat1.372.899 kr.Markedet · 1992522.192 kr.Markedet · 1993493.124 kr.Markedet · 1994493.984 kr.Markedet · 1995817.172 kr.Markedet · 1996890.100 kr.Markedet · 1997388.892 kr.Markedet · 1998912.804 kr.Markedet · 199910.565.788 kr.Markedet · 2000477.816 kr.Markedet · 2001969.908 kr.Markedet · 20021.885.980 kr.Markedet · 2003805.820 kr.Markedet · 2004900.936 kr.Markedet · 2005524.256 kr.Markedet · 2006499.488 kr.Markedet · 20071.115.936 kr.Markedet · 2008351.052 kr.Markedet · 2009827.664 kr.Markedet · 20101.246.140 kr.Markedet · 20111.682.676 kr.Markedet · 20121.148.100 kr.Markedet · 2013792.060 kr.Markedet · 2014562.268 kr.Markedet · 2015980.744 kr.Markedet · 2016690.580 kr.Markedet · 2017772.452 kr.Markedet · 20181.293.956 kr.Markedet · 20191.499.152 kr.Markedet · 20201.328.356 kr.Markedet · 20211.682.848 kr.Markedet · 20221.308.920 kr.Markedet · 20231.228.596 kr.Markedet · 20241.789.660 kr.Markedet · 20251.116.280 kr.Markedet · 20261.210.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.372.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleparken 12
9982 Ålbæk		245 m²157 m21-03-20241.225.000 kr.5.000 kr./m²
Møldamvej 10
9982 Ålbæk		157 m²174 m30-03-2025850.000 kr.5.414 kr./m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²500 m17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²741 m18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²
Høvej 33
9982 Ålbæk		171 m²835 m16-05-20261.025.000 kr.5.994 kr./m²
Klitvej 11
9982 Ålbæk		160 m²348 m08-08-2024710.000 kr.4.438 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²759 m24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²
Vibevej 33
9982 Ålbæk		177 m²816 m31-10-2024775.000 kr.4.379 kr./m²
Gårdbovej 31
9982 Ålbæk		179 m²781 m16-04-2025500.000 kr.2.793 kr./m²
Vibevej 15
9982 Ålbæk		163 m²719 m06-08-20241.100.000 kr.6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden