Mølleparkvej 45

Rækkehus · 130 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.460 kr/m².4.453.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølleparkvej gns: 34.615 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.276 kr/m²+26,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.769.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,16 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.769.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
sep.Ejerskifte
2022sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyge Brahes Vej 34 9000 Aalborg	135 m²	512 m	17-12-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Solbyen 9 9000 Aalborg	130 m²	1,2 km	28-08-2026	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Solbyen 29 9000 Aalborg	130 m²	1,3 km	02-07-2026	5.245.000 kr.	40.346 kr./m²
Sorthøj 191 9000 Aalborg	130 m²	1,4 km	21-05-2026	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Maren Hemmings Vej 20A 9000 Aalborg	136 m²	1,2 km	18-04-2024	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Kong Christians Alle 5 9000 Aalborg	135 m²	1,3 km	26-06-2025	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Thorsens Alle 12A 9000 Aalborg	135 m²	1,3 km	20-01-2024	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Vossvej 25 9000 Aalborg	151 m²	462 m	29-09-2025	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Bundgårdsvej 17 9000 Aalborg	123 m²	1,4 km	22-07-2025	3.487.500 kr.	28.354 kr./m²
Bundgårdsvej 37 9000 Aalborg	124 m²	1,4 km	28-01-2026	4.280.000 kr.	34.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu