Mølleparkvej 49, st., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.270 kr/m².1.635.900 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.793.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparkvej 53, 1. 9000 Aalborg	108 m²	25 m	10-09-2025	3.395.000 kr.	31.435 kr./m²
Snerlevej 11, 2. th 9000 Aalborg	79 m²	512 m	16-06-2026	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Snerlevej 11, 2. tv 9000 Aalborg	79 m²	512 m	26-10-2025	1.520.000 kr.	19.241 kr./m²
Snerlevej 13, 1. th 9000 Aalborg	79 m²	525 m	07-12-2024	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Snerlevej 13, 1. tv 9000 Aalborg	79 m²	525 m	15-10-2024	1.299.000 kr.	16.443 kr./m²
Snerlevej 5, 3. th 9000 Aalborg	78 m²	477 m	11-06-2025	1.245.000 kr.	15.962 kr./m²
Snerlevej 9, st. tv 9000 Aalborg	76 m²	501 m	11-06-2024	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Hobrovej 97, st. tv 9000 Aalborg	79 m²	947 m	28-07-2025	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Snerlevej 1, 3. th 9000 Aalborg	86 m²	450 m	28-11-2025	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Kærlundsvej 6, 1. 9000 Aalborg	84 m²	668 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu