Mølleparkvej 7, 1.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Erhvervsareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.335 kr/m².1.916.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.987.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,70 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
17. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet1.100.000 kr.
mar.Ejerskifte1.100.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparkvej 53, 1. 9000 Aalborg	108 m²	392 m	10-09-2025	3.395.000 kr.	31.435 kr./m²
Vestre Alle 5, 1. th 9000 Aalborg	94 m²	303 m	28-08-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Snerlevej 1, st. tv 9000 Aalborg	90 m²	231 m	17-05-2026	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Vestre Alle 3, 2. tv 9000 Aalborg	96 m²	322 m	28-02-2025	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Vestre Alle 3, 4. th 9000 Aalborg	97 m²	322 m	25-03-2025	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Snerlevej 1, 3. th 9000 Aalborg	86 m²	231 m	28-11-2025	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Vestre Alle 9, 4. tv 9000 Aalborg	86 m²	265 m	02-09-2025	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Ny Kærvej 19, 1. 9000 Aalborg	89 m²	662 m	26-11-2024	3.800.000 kr.	42.697 kr./m²
Kornblomstvej 86, st. tv 9000 Aalborg	93 m²	1,1 km	16-07-2025	1.855.000 kr.	19.946 kr./m²
Provstejorden 8, 2. th 9000 Aalborg	98 m²	685 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	15.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu