Menu
For mæglere Log ind
Møller Eltvedsvej 2, Åbyen
C

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Møller Eltvedsvej 2, Åbyen

Villa · 209 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 732 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
855.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i ÅbyenMedian pris/m² for villa i Åbyen (9850, sidste 24 mdr.): 4.898 kr/m² × 209 m².1.023.682 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.535.140 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.743.976 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,55 pct. siden maj 2016
606k1000k1,4M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202412. maj 20161.185.000 kr.I dag · vores estimat1.535.140 kr.Markedet · 1992742.159 kr.Markedet · 1993607.981 kr.Markedet · 1994834.537 kr.Markedet · 1995924.407 kr.Markedet · 1996838.926 kr.Markedet · 19971.065.273 kr.Markedet · 19981.237.907 kr.Markedet · 19991.070.498 kr.Markedet · 2000875.501 kr.Markedet · 20011.047.090 kr.Markedet · 2002808.621 kr.Markedet · 20031.016.994 kr.Markedet · 20041.088.472 kr.Markedet · 20051.084.919 kr.Markedet · 20061.135.079 kr.Markedet · 20071.420.364 kr.Markedet · 20081.449.415 kr.Markedet · 20091.205.512 kr.Markedet · 20101.497.485 kr.Markedet · 20111.575.024 kr.Markedet · 20121.247.103 kr.Markedet · 20131.086.800 kr.Markedet · 20141.917.157 kr.Markedet · 20151.882.254 kr.Markedet · 20161.029.743 kr.Markedet · 20171.155.979 kr.Markedet · 20181.321.716 kr.Markedet · 20191.420.782 kr.Markedet · 20201.097.877 kr.Markedet · 20211.403.435 kr.Markedet · 20221.927.398 kr.Markedet · 20231.567.291 kr.Markedet · 20241.643.158 kr.Markedet · 20251.371.458 kr.Markedet · 20261.306.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2016 · Alm. Salg
1.185.000 kr.
I dag · vores estimat
1.535.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liljevej 1, Åbyen
9850 Hirtshals		197 m²304 m22-02-20261.445.000 kr.7.335 kr./m²
Allingdamvej 44, Åbyen
9850 Hirtshals		174 m²496 m29-04-20245.950.000 kr.34.195 kr./m²
Hulskovvej 7, Asdal
9850 Hirtshals		170 m²355 m17-04-2025900.000 kr.5.294 kr./m²
Allingdamvej 114, Asdal
9850 Hirtshals		233 m²1,4 km07-05-20242.100.000 kr.9.013 kr./m²
Skovsgårdvej 2, Asdal
9850 Hirtshals		210 m²2,4 km05-12-20232.350.000 kr.11.190 kr./m²
Bakkedraget 7, Horne
9850 Hirtshals		196 m²2,1 km30-04-20251.650.000 kr.8.418 kr./m²
Violvej 5, Åbyen
9850 Hirtshals		147 m²283 m07-05-2025720.000 kr.4.898 kr./m²
Fresiavej 3, Åbyen
9850 Hirtshals		138 m²303 m01-11-2025850.000 kr.6.159 kr./m²
Krokusvej 6
9850 Hirtshals		131 m²108 m06-10-2026645.000 kr.4.924 kr./m²
Sejlmagervænget 9, Horne
9850 Hirtshals		196 m²2,7 km23-06-2024765.000 kr.3.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden