Menu
For mæglere Log ind
Uggerbyvej 39, Åbyen
F

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Uggerbyvej 39, Åbyen

Landejendom · 140 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 72.672 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
72672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.057 kr/m².2.696.452 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (16392 vs 10928 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)72672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.933.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,20 pct. siden nov. 1998
178k3,0M5,8M8,6M11,4M19921998200520082011201420182021202426. nov. 1998700.000 kr.I dag · vores estimat1.933.379 kr.Markedet · 1992540.120 kr.Markedet · 1995528.360 kr.Markedet · 19963.935.680 kr.Markedet · 20001.528.100 kr.Markedet · 2004177.520 kr.Markedet · 20051.010.100 kr.Markedet · 20062.909.060 kr.Markedet · 20072.782.640 kr.Markedet · 20081.000.020 kr.Markedet · 2009995.260 kr.Markedet · 20101.242.640 kr.Markedet · 20111.774.080 kr.Markedet · 20121.068.060 kr.Markedet · 2013193.900 kr.Markedet · 2014995.820 kr.Markedet · 20161.038.380 kr.Markedet · 20172.294.460 kr.Markedet · 20184.581.220 kr.Markedet · 20192.089.920 kr.Markedet · 2020683.340 kr.Markedet · 2021881.020 kr.Markedet · 20221.834.700 kr.Markedet · 20233.811.080 kr.Markedet · 20241.630.160 kr.Markedet · 20251.860.740 kr.Markedet · 20262.302.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (landejendom)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1998 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.933.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Solgt, familiehandel700.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjulvej 8, Asdal
9850 Hirtshals		158 m²1,2 km03-01-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Højrupvej 35
9850 Hirtshals		133 m²2,5 km24-06-20263.720.000 kr.27.970 kr./m²
Thirupvej 9, Horne
9850 Hirtshals		176 m²1,2 km30-10-20252.450.000 kr.13.920 kr./m²
Stendyssevej 77, Horne
9850 Hirtshals		203 m²1,3 km03-08-20251.884.525 kr.9.283 kr./m²
Ølandsvej 2, Horne
9850 Hirtshals		206 m²2,3 km24-02-20252.850.000 kr.13.835 kr./m²
Hovedvejen 64, Tornby
9850 Hirtshals		165 m²5,6 km28-10-20251.510.000 kr.9.152 kr./m²
Bjergbyvej 4, Tornby
9850 Hirtshals		153 m²6,6 km25-07-20243.200.000 kr.20.915 kr./m²
Rugtvedvej 4, Asdal
9850 Hirtshals		228 m²2,5 km14-04-20263.750.000 kr.16.447 kr./m²
Engbjergvej 1, Horne
9850 Hirtshals		216 m²3,8 km29-10-20243.250.000 kr.15.046 kr./m²
N A Jensensvej 18, Tornby
9850 Hirtshals		210 m²6,2 km16-01-20252.250.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden