Møllergade 4, 5960 Marstal — Villa · 76 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 140 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.439 kr/m².1.054.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllergade gns: 17.171 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²+39,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 140 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering911.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+592,12 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 131.750 kr.
I dag · vores estimat: 911.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, familiehandel131.750 kr.
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllergade 14 5960 Marstal	124 m²	36 m	29-03-2024	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	347 m	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
Markgade 13 5960 Marstal	73 m²	355 m	17-07-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	661 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Strandstræde 30 5960 Marstal	71 m²	418 m	15-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Bondebygade 14 5960 Marstal	78 m²	785 m	18-03-2025	680.000 kr.	8.718 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	227 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	571 m	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²
Fiolstræde 8 5960 Marstal	67 m²	212 m	21-11-2023	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Rolighedsvej 11 5960 Marstal	79 m²	934 m	03-03-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu