Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Møllesøvej 11, Dokkedal

Villa · 135 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 5.965 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
5965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
654.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.435 kr/m².1.081.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.851.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+425,28 pct. siden sep. 2016
154k644k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2016352.530 kr.31. mar. 2024352.530 kr.2. jun. 2024352.530 kr.I dag · vores estimat1.851.775 kr.Markedet · 1992444.285 kr.Markedet · 1993324.270 kr.Markedet · 1994616.005 kr.Markedet · 1995611.820 kr.Markedet · 1996645.435 kr.Markedet · 1997608.580 kr.Markedet · 1998761.130 kr.Markedet · 1999153.900 kr.Markedet · 2000782.055 kr.Markedet · 2001639.630 kr.Markedet · 2002869.940 kr.Markedet · 2003851.040 kr.Markedet · 2004629.100 kr.Markedet · 2005555.660 kr.Markedet · 2006894.240 kr.Markedet · 2007817.695 kr.Markedet · 20081.120.500 kr.Markedet · 20091.269.000 kr.Markedet · 2010894.375 kr.Markedet · 20111.353.105 kr.Markedet · 2012705.915 kr.Markedet · 20131.644.030 kr.Markedet · 2014580.635 kr.Markedet · 20151.409.535 kr.Markedet · 20161.212.030 kr.Markedet · 20171.310.580 kr.Markedet · 20181.407.645 kr.Markedet · 20191.548.180 kr.Markedet · 20201.460.835 kr.Markedet · 20211.526.850 kr.Markedet · 20221.744.065 kr.Markedet · 20232.101.815 kr.Markedet · 20241.883.250 kr.Markedet · 20251.568.295 kr.Markedet · 20261.340.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
352.530 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
352.530 kr.
2. jun. 2024 · Alm. Salg
352.530 kr.
I dag · vores estimat
1.851.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, familiehandel352.530 kr.
  • mar.Ejerskifte352.530 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte352.530 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 218, Dokkedal
9280 Storvorde		123 m²2,1 km21-08-2026775.000 kr.6.301 kr./m²
Stejlgabet 1, Dokkedal
9280 Storvorde		96 m²1,4 km09-02-2025750.000 kr.7.812 kr./m²
Mulbjergvej 4, Dokkedal
9280 Storvorde		91 m²1,5 km02-06-2026595.000 kr.6.538 kr./m²
Dokkedalvej 34, Mou
9280 Storvorde		147 m²7,0 km29-04-20251.100.000 kr.7.483 kr./m²
Steffensvej 12, Egense
9280 Storvorde		141 m²7,5 km12-06-20251.145.000 kr.8.121 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou
9280 Storvorde		126 m²7,4 km18-08-20251.060.000 kr.8.413 kr./m²
Ny Høstemarkvej 8, Mou
9280 Storvorde		124 m²7,4 km24-08-2026860.000 kr.6.935 kr./m²
Fjordhaven 27, Mou
9280 Storvorde		134 m²8,0 km30-01-20251.700.000 kr.12.687 kr./m²
Granly 5, Mou
9280 Storvorde		140 m²7,9 km16-01-20261.650.000 kr.11.786 kr./m²
Ildtornvej 14, Mou
9280 Storvorde		142 m²8,1 km23-04-20261.175.000 kr.8.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden