Møllesøvej 18, Dokkedal

Villa · 181 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 8.886 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 8886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.073 kr/m².1.401.300 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.960.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,82 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 575.215 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg575.215 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 218, Dokkedal 9280 Storvorde	123 m²	2,2 km	21-08-2026	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Stejlgabet 1, Dokkedal 9280 Storvorde	96 m²	1,5 km	09-02-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Mulbjergvej 4, Dokkedal 9280 Storvorde	91 m²	1,6 km	02-06-2026	595.000 kr.	6.538 kr./m²
Læsengvej 4, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	7,4 km	08-08-2024	1.298.000 kr.	7.726 kr./m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	7,1 km	31-07-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kystvej 53, Egense 9280 Storvorde	161 m²	7,1 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Toften 32, Mou 9280 Storvorde	171 m²	7,6 km	21-08-2024	1.875.000 kr.	10.965 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou 9280 Storvorde	185 m²	8,0 km	12-03-2025	1.910.000 kr.	10.324 kr./m²
Fjordvej 4, Mou 9280 Storvorde	169 m²	7,7 km	31-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Snebærvej 2, Mou 9280 Storvorde	174 m²	8,1 km	13-08-2025	1.710.000 kr.	9.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu