Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Møllesøvej 34, Dokkedal

Villa · 194 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 6.842 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
6842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.864 kr/m².1.701.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk194 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1956-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.298.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,75 pct. siden sep. 1998
221k926k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1998550.000 kr.31. jul. 20141.495.000 kr.I dag · vores estimat2.298.504 kr.Markedet · 1992638.454 kr.Markedet · 1993465.988 kr.Markedet · 1994885.222 kr.Markedet · 1995879.208 kr.Markedet · 1996927.514 kr.Markedet · 1997874.552 kr.Markedet · 19981.093.772 kr.Markedet · 1999221.160 kr.Markedet · 20001.123.842 kr.Markedet · 2001919.172 kr.Markedet · 20021.250.136 kr.Markedet · 20031.222.976 kr.Markedet · 2004904.040 kr.Markedet · 2005798.504 kr.Markedet · 20061.285.056 kr.Markedet · 20071.175.058 kr.Markedet · 20081.610.200 kr.Markedet · 20091.823.600 kr.Markedet · 20101.285.250 kr.Markedet · 20111.944.462 kr.Markedet · 20121.014.426 kr.Markedet · 20132.362.532 kr.Markedet · 2014834.394 kr.Markedet · 20152.025.554 kr.Markedet · 20161.741.732 kr.Markedet · 20171.883.352 kr.Markedet · 20182.022.838 kr.Markedet · 20192.224.792 kr.Markedet · 20202.099.274 kr.Markedet · 20212.194.140 kr.Markedet · 20222.506.286 kr.Markedet · 20233.020.386 kr.Markedet · 20242.706.300 kr.Markedet · 20252.253.698 kr.Markedet · 20261.926.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg
550.000 kr.
31. jul. 2014 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.298.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1998sep.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 218, Dokkedal
9280 Storvorde		123 m²2,3 km21-08-2026775.000 kr.6.301 kr./m²
Læsengvej 4, Kærsholm
9280 Storvorde		168 m²7,5 km08-08-20241.298.000 kr.7.726 kr./m²
Fjordhaven 31, Mou
9280 Storvorde		185 m²8,3 km12-03-20251.910.000 kr.10.324 kr./m²
Kystvej 49, Egense
9280 Storvorde		220 m²7,6 km11-08-20253.250.000 kr.14.773 kr./m²
Kystvej 53, Egense
9280 Storvorde		161 m²7,6 km31-07-20261.800.000 kr.11.180 kr./m²
Kystvej 53, Egense
9280 Storvorde		161 m²7,6 km08-06-20261.800.000 kr.11.180 kr./m²
Toften 32, Mou
9280 Storvorde		171 m²8,0 km21-08-20241.875.000 kr.10.965 kr./m²
Fjordvej 4, Mou
9280 Storvorde		169 m²8,1 km31-10-20241.500.000 kr.8.876 kr./m²
Dokkedalvej 34, Mou
9280 Storvorde		147 m²7,3 km29-04-20251.100.000 kr.7.483 kr./m²
Snebærvej 2, Mou
9280 Storvorde		174 m²8,4 km13-08-20251.710.000 kr.9.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden