Møllesvinget 26, Tofterup, 7200 Grindsted — Villa · 82 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TofterupMedian pris/m² for villa i Tofterup (7200, sidste 24 mdr.): 8.300 kr/m² × 82 m².680.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering780.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,57 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 1995 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 4, Tofterup 7200 Grindsted	75 m²	70 m	16-12-2025	495.000 kr.	6.600 kr./m²
Hovborgvej 11, Tofterup 7200 Grindsted	77 m²	373 m	20-03-2024	675.000 kr.	8.766 kr./m²
Smedebakken 20, Starup 7200 Grindsted	90 m²	696 m	07-08-2025	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Parallelvej 20, Tofterup 7200 Grindsted	98 m²	76 m	29-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Hovborgvej 2K, Tofterup 7200 Grindsted	100 m²	626 m	04-09-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Smedebakken 8, Starup 7200 Grindsted	115 m²	595 m	17-06-2026	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Smedegade 6, Tofterup 7200 Grindsted	125 m²	86 m	09-05-2024	1.060.000 kr.	8.480 kr./m²
Bemsigvej 14, Stenderup Mk 7200 Grindsted	125 m²	3,0 km	06-08-2025	1.881.000 kr.	15.048 kr./m²
Irisvej 2, Stend-Krogag 7200 Grindsted	116 m²	5,6 km	06-03-2026	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Rosenvej 10, Stend-Krogag 7200 Grindsted	116 m²	5,8 km	06-01-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu