Møllevænget 9

Villa · 154 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 952 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.246 kr/m².1.576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 7.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.535 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.209.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,93 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 11 9550 Mariager	157 m²	31 m	18-12-2023	775.000 kr.	4.936 kr./m²
Møllevænget 4 9550 Mariager	112 m²	88 m	27-04-2025	865.000 kr.	7.723 kr./m²
Niels W. Gades Vej 4 9550 Mariager	150 m²	649 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Fjordgade 8 9550 Mariager	167 m²	670 m	09-07-2026	2.095.000 kr.	12.545 kr./m²
Fuglsang 7 9550 Mariager	156 m²	1,2 km	04-02-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Møllebakken 21 9550 Mariager	144 m²	1,1 km	14-09-2026	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Fjordgade 19 9550 Mariager	181 m²	261 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Havndalvej 18 9550 Mariager	149 m²	1,4 km	03-12-2025	1.555.000 kr.	10.436 kr./m²
Vestparken 60 9550 Mariager	155 m²	1,6 km	16-02-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Stentoften 25 9550 Mariager	150 m²	1,5 km	15-01-2025	795.000 kr.	5.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu