Prisvurdering · 8940 Randers SV

Møllevangsvej 70, Haslund

Villa · 141 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HaslundMedian pris/m² for villa i Haslund (8940, sidste 24 mdr.): 11.422 kr/m² × 141 m².1.610.502 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 290% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.945.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,08 pct. siden mar. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1977 · Alm. Salg: 280.000 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2006majEjerskifte525.000 kr.
1977mar.Ejerskifte280.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangsvej 79, Haslund 8940 Randers SV	162 m²	274 m	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Vangen 11, Haslund 8940 Randers SV	140 m²	146 m	25-08-2025	1.570.000 kr.	11.214 kr./m²
Vangen 7, Haslund 8940 Randers SV	136 m²	118 m	17-09-2024	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Lunden 5A, Haslund 8940 Randers SV	145 m²	182 m	14-12-2025	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Lunden 11, Haslund 8940 Randers SV	145 m²	208 m	25-02-2024	2.475.000 kr.	17.069 kr./m²
Lerbakken 2, Haslund 8940 Randers SV	137 m²	223 m	12-01-2026	2.145.000 kr.	15.657 kr./m²
Ramshøjvej 1, Haslund 8940 Randers SV	137 m²	307 m	29-10-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Grenvænget 12, Haslund 8940 Randers SV	135 m²	310 m	30-06-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Folden 5, Haslund 8940 Randers SV	130 m²	157 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Åsen 5, Haslund 8940 Randers SV	131 m²	227 m	12-04-2024	1.695.000 kr.	12.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu