Møllevej 14, Fensmark

Villa · 160 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 6.017 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 6017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 160 m².2.630.560 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.327.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,94 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2010Bygget
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 2A, Fensmark 4684 Holmegaard	266 m²	641 m	14-03-2025	5.900.000 kr.	22.180 kr./m²
Elverhøjvej 72, Fensmark 4684 Holmegaard	163 m²	899 m	09-04-2025	3.787.500 kr.	23.236 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	1,1 km	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Blåbærsvinget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	930 m	28-09-2025	3.253.000 kr.	21.123 kr./m²
Troldehøjvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	701 m	12-04-2024	2.868.000 kr.	19.248 kr./m²
Brombærsvinget 3, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	1,1 km	17-09-2026	3.910.000 kr.	23.841 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	1,0 km	14-07-2025	3.185.000 kr.	19.187 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	1,2 km	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	971 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Troldehøjvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	674 m	27-05-2025	2.898.000 kr.	20.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu