Møllevej 2

Villa · 73 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 985 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.747 kr/m².625.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering491.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,75 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
20. dec. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 491.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
okt.Ejerskifte200.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1984Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 45 9293 Kongerslev	71 m²	509 m	23-04-2025	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Nyvej 13 9293 Kongerslev	81 m²	509 m	01-07-2024	570.000 kr.	7.037 kr./m²
Havevej 3 9293 Kongerslev	62 m²	648 m	25-06-2026	205.000 kr.	3.306 kr./m²
Lykkevej 8 9293 Kongerslev	92 m²	719 m	16-06-2026	350.000 kr.	3.804 kr./m²
Skibstedvej 17, Skibsted 9293 Kongerslev	70 m²	3,3 km	11-05-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Landmandsgade 12, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	79 m²	3,0 km	27-02-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	639 m	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	1,7 km	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Vestergaardsvej 40 9293 Kongerslev	110 m²	960 m	01-10-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	578 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu