Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Møllevej 2, Felsted

Villa · 363 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 363 m², grund på 15.051 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
363 m²
Samlet bygningsareal
333 m²
Bebygget areal
333 m²
Grundareal
15051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.683 kr/m² × 363 m².3.151.929 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk363 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.412.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,62 pct. siden jun. 2019
866k1,9M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2019866.000 kr.16. maj 20221.825.000 kr.I dag · vores estimat1.412.192 kr.Markedet · 19921.430.220 kr.Markedet · 19931.356.894 kr.Markedet · 19941.461.075 kr.Markedet · 19951.765.995 kr.Markedet · 19961.730.421 kr.Markedet · 19971.167.771 kr.Markedet · 19981.906.113 kr.Markedet · 19992.237.895 kr.Markedet · 20002.396.163 kr.Markedet · 20012.747.184 kr.Markedet · 20022.164.569 kr.Markedet · 20032.481.468 kr.Markedet · 20042.158.035 kr.Markedet · 20053.439.788 kr.Markedet · 20062.603.436 kr.Markedet · 20072.287.263 kr.Markedet · 20082.496.714 kr.Markedet · 20092.979.504 kr.Markedet · 20103.367.914 kr.Markedet · 20112.876.412 kr.Markedet · 20123.543.606 kr.Markedet · 20132.658.249 kr.Markedet · 20143.021.612 kr.Markedet · 20152.641.188 kr.Markedet · 20163.070.980 kr.Markedet · 20172.601.258 kr.Markedet · 20183.159.552 kr.Markedet · 20193.311.286 kr.Markedet · 20203.864.861 kr.Markedet · 20214.070.682 kr.Markedet · 20224.224.957 kr.Markedet · 20234.280.133 kr.Markedet · 20244.235.121 kr.Markedet · 20254.420.977 kr.Markedet · 20263.971.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
866.000 kr.
16. maj 2022 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.412.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte866.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 49, Felstedskov
6200 Aabenraa		182 m²3,6 km20-01-20261.220.000 kr.6.703 kr./m²
Østergade 23A, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²253 m19-02-20251.625.000 kr.6.606 kr./m²
Sønderborgvej 152, Tumbøl
6200 Aabenraa		295 m²1,4 km09-03-20253.750.000 kr.12.712 kr./m²
Tumbøl Bygade 5, Tumbøl
6200 Aabenraa		258 m²1,7 km06-11-20241.695.000 kr.6.570 kr./m²
Præstegaardsvej 3, Felsted
6200 Aabenraa		202 m²505 m04-09-20241.845.000 kr.9.134 kr./m²
Kløvertoften 10, Felsted
6200 Aabenraa		186 m²613 m27-05-20261.615.000 kr.8.683 kr./m²
Pilekær 12, Felsted
6200 Aabenraa		187 m²746 m27-12-20231.960.000 kr.10.481 kr./m²
Havretoften 22, Felsted
6200 Aabenraa		187 m²761 m28-05-20241.495.000 kr.7.995 kr./m²
Bøgevang 38, Felsted
6200 Aabenraa		194 m²1,1 km15-08-20241.100.000 kr.5.670 kr./m²
Varnæsvej 111A
6200 Aabenraa		312 m²4,6 km04-05-202415.995.000 kr.51.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden