Møllevej 20, 9800 Hjørring — Villa · 67 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 930 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.435 kr/m².995.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 11.239 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering744.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,85 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2022 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 744.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg490.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 51 9800 Hjørring	97 m²	224 m	18-02-2026	1.570.000 kr.	16.186 kr./m²
Møllevej 49 9800 Hjørring	105 m²	207 m	16-09-2025	1.030.000 kr.	9.810 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	864 m	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	588 m	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	914 m	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	620 m	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Nørre Torv 12, th 9800 Hjørring	58 m²	350 m	30-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	762 m	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	1,5 km	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²
Lundtoftevej 36 9800 Hjørring	67 m²	2,0 km	06-03-2024	640.000 kr.	9.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu