Møllevej 20, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 77 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.925 kr/m² × 77 m².687.225 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering585.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,75 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 585.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 6, Hjordkær 6230 Rødekro	77 m²	478 m	25-11-2024	690.000 kr.	8.961 kr./m²
Agertoften 46, Hjordkær 6230 Rødekro	100 m²	459 m	05-12-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkegade 40, Hjordkær 6230 Rødekro	102 m²	295 m	25-08-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkegade 39 6230 Rødekro	104 m²	405 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	11.154 kr./m²
Toften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	109 m²	303 m	16-07-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Gartnervænget 5 6230 Rødekro	110 m²	599 m	17-03-2026	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Lunden 1, Hjordkær 6230 Rødekro	111 m²	501 m	27-03-2024	795.000 kr.	7.162 kr./m²
Fuglevænget 4, Hjordkær 6230 Rødekro	110 m²	613 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Kirkegade 26, Hjordkær 6230 Rødekro	119 m²	401 m	24-04-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Hærvejen 64C 6230 Rødekro	72 m²	4,3 km	01-11-2024	528.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu