Møllevej 25, Felsted

Villa · 373 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 373 m², grund på 2.479 m², 13 værelser, opført i 1882, renoveret i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 373 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 332 m²
Grundareal: 2479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.683 kr/m² × 373 m².3.238.759 kr.
2Boligareal større end typisk373 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.764.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,41 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 373 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.690.000 kr.
2013Ombygning
2011jun.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborgvej 152, Tumbøl 6200 Aabenraa	295 m²	2,3 km	09-03-2025	3.750.000 kr.	12.712 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	3,1 km	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Østergade 23A, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	1,9 km	19-02-2025	1.625.000 kr.	6.606 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt 6200 Aabenraa	280 m²	2,7 km	23-09-2025	3.100.000 kr.	11.071 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov 6200 Aabenraa	255 m²	2,4 km	21-11-2023	4.400.000 kr.	17.255 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov 6200 Aabenraa	272 m²	3,0 km	01-05-2026	7.200.000 kr.	26.471 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	3,2 km	18-06-2026	6.400.000 kr.	22.939 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	3,0 km	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	286 m²	3,3 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 35, Begyndt 6200 Aabenraa	231 m²	2,6 km	07-10-2026	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu