Møllevej 2A, Fensmark

Villa · 266 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.381 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 1381 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 266 m².4.373.306 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering4.486.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,96 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.486.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.250.000 kr.
2015Bygget
2013sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	641 m	27-08-2025	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Elverhøjvej 66, Fensmark 4684 Holmegaard	233 m²	214 m	11-03-2024	4.400.000 kr.	18.884 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	250 m²	737 m	03-03-2025	2.205.000 kr.	8.820 kr./m²
Kildealle 62, Fensmark 4684 Holmegaard	246 m²	644 m	24-04-2024	2.025.000 kr.	8.232 kr./m²
Holmegaardsvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	251 m²	1,0 km	19-12-2023	3.400.450 kr.	13.548 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	240 m²	693 m	07-10-2024	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Jordbærsvinget 8, Fensmark 4684 Holmegaard	232 m²	962 m	19-06-2026	4.775.000 kr.	20.582 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	218 m²	795 m	15-09-2025	2.098.000 kr.	9.624 kr./m²
Jordbærsvinget 17, Fensmark 4684 Holmegaard	222 m²	1,0 km	09-01-2024	5.650.000 kr.	25.450 kr./m²
Akacievej 75, Fensmark 4684 Holmegaard	235 m²	1,5 km	02-05-2024	3.135.000 kr.	13.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu