Møllevej 30

Villa · 158 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.628 kr/m².3.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 25.457 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.946.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,60 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.297.500 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.946.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.297.500 kr.
2005mar.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 21A 4040 Jyllinge	151 m²	67 m	15-08-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Møllevej 3 4040 Jyllinge	79 m²	464 m	05-03-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Opalvej 7 4040 Jyllinge	160 m²	184 m	26-02-2025	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Brillantvej 2 4040 Jyllinge	153 m²	52 m	19-12-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Falkevej 2A 4040 Jyllinge	155 m²	177 m	19-08-2025	4.845.000 kr.	31.258 kr./m²
Skovvej 7 4040 Jyllinge	155 m²	227 m	04-12-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Lindbjergvej 33 4040 Jyllinge	155 m²	250 m	10-03-2025	4.525.000 kr.	29.194 kr./m²
Turkisvej 3 4040 Jyllinge	159 m²	384 m	25-08-2025	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Brillantvej 30 4040 Jyllinge	159 m²	391 m	22-06-2025	3.470.000 kr.	21.824 kr./m²
Løvager 4 4040 Jyllinge	165 m²	210 m	21-06-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu