Møllevej 44, Fåborg

Villa · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 32.236 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 32236 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.377 kr/m².809.100 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.265.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,39 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2015Ombygning
2011nov.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 22, Fåborg 6818 Årre	97 m²	1,8 km	26-01-2024	345.000 kr.	3.557 kr./m²
Møllevej 10, Fåborg 6818 Årre	77 m²	1,9 km	09-11-2023	235.000 kr.	3.052 kr./m²
Nyvang 5, Fåborg 6818 Årre	149 m²	2,2 km	01-07-2026	1.398.000 kr.	9.383 kr./m²
Vrenderupvej 13, Fåborg 6818 Årre	106 m²	2,3 km	04-04-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²
Vrenderupvej 15, Fåborg 6818 Årre	88 m²	2,4 km	31-03-2026	440.000 kr.	5.000 kr./m²
Toften 7 6818 Årre	142 m²	6,8 km	01-07-2024	1.178.000 kr.	8.296 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	6,5 km	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	6,6 km	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	6,6 km	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Skolegade 11C 6818 Årre	129 m²	6,6 km	25-06-2026	1.180.000 kr.	9.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu