Møllevej 44, Felstedskov, 6200 Aabenraa — Villa · 91 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 2.006 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2019. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.075 kr/m².1.101.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.111.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,94 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2014 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2014aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 6, Felsted 6200 Aabenraa	94 m²	3,1 km	20-11-2024	1.252.500 kr.	13.324 kr./m²
Møllevej 49, Felstedskov 6200 Aabenraa	182 m²	155 m	20-01-2026	1.220.000 kr.	6.703 kr./m²
Varnæsvej 514, Felstedskov 6200 Aabenraa	123 m²	318 m	15-06-2026	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Frudam 7 6200 Aabenraa	110 m²	1,5 km	24-07-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Dyssevej 7, Hostrupskov 6200 Aabenraa	98 m²	3,0 km	26-02-2026	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Varnæsvej 589, Ny Skovbøl 6200 Aabenraa	116 m²	1,4 km	09-04-2026	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Felsted Nygade 34, Felsted 6200 Aabenraa	89 m²	3,7 km	10-08-2024	870.000 kr.	9.775 kr./m²
Havretoften 1, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	3,7 km	08-09-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Højtoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	3,7 km	02-09-2025	805.000 kr.	8.050 kr./m²
Varnæs Lærkevej 14, Varnæs 6200 Aabenraa	100 m²	3,7 km	26-12-2024	855.000 kr.	8.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu