Møllevej 53, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 130 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.098 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 130 m².1.155.570 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.035.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,35 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1998 · Alm. Salg: 587.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte
1998feb.Solgt, alm. frit salg587.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 55 6230 Rødekro	172 m²	20 m	31-08-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Møllevej 55 6230 Rødekro	172 m²	20 m	28-07-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Møllevej 45, Hjordkær 6230 Rødekro	178 m²	60 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Krogen 4, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	432 m	29-06-2025	955.000 kr.	7.346 kr./m²
Toften 1, Hjordkær 6230 Rødekro	125 m²	371 m	17-02-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Kirkegade 49, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	397 m	12-06-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Kirkegade 28, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	458 m	19-05-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Vibevej 21, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	832 m	16-11-2023	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Toften 12, Hjordkær 6230 Rødekro	138 m²	388 m	19-08-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Klintetoften 8, Hjordkær 6230 Rødekro	134 m²	745 m	01-10-2024	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu