Møllevej 6, Felsted, 6200 Aabenraa — Villa · 94 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1991. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.683 kr/m² × 94 m².816.202 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering766.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,31 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 766.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 49, Felstedskov 6200 Aabenraa	182 m²	3,2 km	20-01-2026	1.220.000 kr.	6.703 kr./m²
Felsted Nygade 34, Felsted 6200 Aabenraa	89 m²	737 m	10-08-2024	870.000 kr.	9.775 kr./m²
Havretoften 1, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	885 m	08-09-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Kirkevej 5A, Felsted 6200 Aabenraa	99 m²	1,1 km	30-10-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Højtoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	1,1 km	02-09-2025	805.000 kr.	8.050 kr./m²
Møgelmosevej 21, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	720 m	09-03-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Felsted Nygade 29, Felsted 6200 Aabenraa	117 m²	697 m	23-04-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Felsted Nygade 31, Felsted 6200 Aabenraa	118 m²	704 m	20-08-2025	1.330.000 kr.	11.271 kr./m²
Bøgevang 22, Felsted 6200 Aabenraa	113 m²	1,3 km	11-06-2024	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Felsted Nygade 30, Felsted 6200 Aabenraa	120 m²	721 m	17-10-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu