Møllevej 8, 8420 Knebel — Villa · 76 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 2.897 m², 4 værelser, opført i 1864. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.852 kr/m².1.343.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.657.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,76 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 53, Viderup 8420 Knebel	74 m²	2,2 km	11-12-2023	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Møllebakken 32B 8420 Knebel	97 m²	436 m	18-11-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	911 m	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²
Lyngevej 2 8420 Knebel	117 m²	1,2 km	26-08-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Gl. Kirkevej 6 8420 Knebel	114 m²	1,6 km	15-05-2026	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Skolebakken 5, Vrinners 8420 Knebel	110 m²	2,1 km	14-09-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Kokkesmøgen 8, Dejret 8420 Knebel	79 m²	5,4 km	11-09-2026	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Gyden 12, Vrinners 8420 Knebel	107 m²	2,5 km	24-07-2024	1.215.000 kr.	11.355 kr./m²
Gl. Elkærvej 8, Vrinners 8420 Knebel	115 m²	2,5 km	05-06-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Møllebakken 32A 8420 Knebel	135 m²	453 m	18-11-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu