Møllevejen 18

Villa · 184 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 253 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1983. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.681 kr/m².1.887.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevejen gns: 10.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.333 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 253 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.993.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,92 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevejen 97 5960 Marstal	152 m²	844 m	24-11-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Møllevejen 92 5960 Marstal	131 m²	804 m	30-09-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Møllevejen 72 5960 Marstal	113 m²	513 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Møllevejen 22 5960 Marstal	102 m²	43 m	16-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Toftevejen 1 5960 Marstal	187 m²	457 m	24-04-2026	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	186 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Syrenvej 13 5960 Marstal	172 m²	317 m	19-08-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	438 m	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	402 m	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	310 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu