Møllevejen 58

Villa · 170 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.244 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1975. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.879 kr/m².1.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevejen gns: 10.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.780.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,26 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.572.500 kr.
1975Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevejen 97 5960 Marstal	152 m²	462 m	24-11-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Møllevejen 92 5960 Marstal	131 m²	422 m	30-09-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Møllevejen 72 5960 Marstal	113 m²	130 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Møllevejen 22 5960 Marstal	102 m²	341 m	16-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	278 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	266 m	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Syrenvej 13 5960 Marstal	172 m²	395 m	19-08-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Grønnegade 14 5960 Marstal	161 m²	314 m	24-11-2024	1.220.000 kr.	7.578 kr./m²
Halvejen 3 5960 Marstal	162 m²	431 m	23-02-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Skonnertvej 8 5960 Marstal	160 m²	421 m	22-12-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu