Møllevejen 63A, 5960 Marstal — Villa · 130 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.117 kr/m².1.304.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevejen gns: 10.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.253.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,05 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevejen 92 5960 Marstal	131 m²	367 m	30-09-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Møllevejen 72 5960 Marstal	113 m²	81 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Møllevejen 97 5960 Marstal	152 m²	405 m	24-11-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Møllevejen 22 5960 Marstal	102 m²	396 m	16-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Bymøllevej 7 5960 Marstal	133 m²	334 m	06-10-2025	1.130.000 kr.	8.496 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	390 m	27-05-2026	1.620.000 kr.	12.180 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	390 m	15-08-2024	1.145.000 kr.	8.609 kr./m²
Ommelsvejen 45 5960 Marstal	130 m²	702 m	08-11-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Skonnertvej 17 5960 Marstal	120 m²	367 m	01-08-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilevænget 7 5960 Marstal	135 m²	790 m	13-01-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu