Møllevejen 71

Villa · 258 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.932 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.429 kr/m².2.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevejen gns: 10.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.333 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F1 → C+10,50 pct.
5Vores vurdering2.462.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,26 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 876.135 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2019feb.Ejerskifte876.135 kr.
2008jan.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevejen 97 5960 Marstal	152 m²	282 m	24-11-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Møllevejen 92 5960 Marstal	131 m²	245 m	30-09-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Pilevænget 4 5960 Marstal	237 m²	953 m	18-01-2026	1.900.000 kr.	8.017 kr./m²
Reberbanen 42 5960 Marstal	218 m²	468 m	14-09-2026	1.470.000 kr.	6.743 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	545 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Knasterbjergvej 2 5960 Marstal	196 m²	476 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	10.459 kr./m²
Græsvængevej 60 5960 Marstal	309 m²	1,1 km	17-07-2026	2.900.000 kr.	9.385 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 9 5960 Marstal	206 m²	1,2 km	31-05-2024	2.625.000 kr.	12.743 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	839 m	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	326 m	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu