Møllevejen 77

Villa · 213 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.519 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1963. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.472 kr/m².1.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevejen gns: 10.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.333 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.108.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,47 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1981jun.Ejerskifte
1963Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevejen 97 5960 Marstal	152 m²	232 m	24-11-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Møllevejen 92 5960 Marstal	131 m²	194 m	30-09-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Møllevejen 72 5960 Marstal	113 m²	103 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Reberbanen 42 5960 Marstal	218 m²	512 m	14-09-2026	1.470.000 kr.	6.743 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	593 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Knasterbjergvej 2 5960 Marstal	196 m²	444 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	10.459 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 9 5960 Marstal	206 m²	1,2 km	31-05-2024	2.625.000 kr.	12.743 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	878 m	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 2 5960 Marstal	196 m²	1,1 km	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	371 m	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu