Møllevejen 97

Villa · 152 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 15.767 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 15767 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.510 kr/m².1.344.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevejen gns: 10.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.333 kr/m²-17,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1900-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.886.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,14 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
4. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2010Ombygning
2006jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevejen 92 5960 Marstal	131 m²	48 m	30-09-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Møllevejen 72 5960 Marstal	113 m²	332 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Møllevejen 22 5960 Marstal	102 m²	801 m	16-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Skonnertvej 27 5960 Marstal	152 m²	632 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Skonnertvej 30 5960 Marstal	146 m²	594 m	30-03-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	1,0 km	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Barkvej 1 5960 Marstal	156 m²	930 m	14-06-2026	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	1,2 km	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Grønnegade 14 5960 Marstal	161 m²	776 m	24-11-2024	1.220.000 kr.	7.578 kr./m²
Skonnertvej 8 5960 Marstal	160 m²	840 m	22-12-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu