Mønstedsvej 5A, 2670 Greve — Villa · 134 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.401 kr/m².5.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMønstedsvej gns: 32.321 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.259 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.938.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,13 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.938.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønstedsvej 55 2670 Greve	132 m²	237 m	06-07-2026	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Mønstedsvej 16A 2670 Greve	140 m²	172 m	27-12-2023	4.525.000 kr.	32.321 kr./m²
Mønstedsvej 18 2670 Greve	165 m²	176 m	30-11-2026	6.750.000 kr.	40.909 kr./m²
Mønstedsvej 18 2670 Greve	165 m²	176 m	05-10-2026	6.750.000 kr.	40.909 kr./m²
Mønstedsvej 45 2670 Greve	102 m²	211 m	11-06-2026	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²
Lykkevej 19 2670 Greve	130 m²	170 m	12-11-2025	5.750.000 kr.	44.231 kr./m²
Søndervang 57 2670 Greve	133 m²	512 m	16-09-2024	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Ved Engen 18 2670 Greve	135 m²	541 m	23-06-2026	6.430.000 kr.	47.630 kr./m²
Vinkelvej 5 2670 Greve	134 m²	634 m	23-07-2024	4.125.000 kr.	30.784 kr./m²
Strandlyst Alle 33 2670 Greve	131 m²	661 m	26-04-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu