Mørbjergparken 19

Villa · 143 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 941 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.577 kr/m².4.722.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMørbjergparken gns: 33.409 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.061 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.885.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.885.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.760.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørbjergparken 17, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	26 m	07-04-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Mørbjergparken 15, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	50 m	15-02-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Mørbjergparken 59, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	153 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Mørbjergparken 65 4000 Roskilde	143 m²	189 m	24-06-2026	5.370.000 kr.	37.552 kr./m²
Mørbjergparken 3, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	201 m	15-04-2024	4.695.000 kr.	32.832 kr./m²
Mørbjergparken 64, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	267 m	05-03-2026	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Mørbjergparken 56, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	309 m	26-03-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Mørbjergparken 24, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	434 m	13-10-2024	4.125.000 kr.	28.846 kr./m²
Mørbjergparken 22, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	444 m	09-06-2025	4.850.000 kr.	33.916 kr./m²
Mørbjergparken 41, Vindinge 4000 Roskilde	170 m²	101 m	22-08-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu