Mørbjergparken 33, Vindinge

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 172 m².6.115.632 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
4Vores vurdering5.765.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
11. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.765.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1989Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørbjergparken 41, Vindinge 4000 Roskilde	170 m²	78 m	22-08-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Mørbjergparken 19 4000 Roskilde	143 m²	59 m	05-07-2026	4.760.000 kr.	33.287 kr./m²
Mørbjergparken 17, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	71 m	07-04-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Mørbjergparken 15, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	88 m	15-02-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Mørbjergparken 59, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	168 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Mørbjergparken 65 4000 Roskilde	143 m²	176 m	24-06-2026	5.370.000 kr.	37.552 kr./m²
Mørbjergparken 3, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	224 m	15-04-2024	4.695.000 kr.	32.832 kr./m²
Mørbjergparken 64, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	262 m	05-03-2026	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Mørbjergparken 56, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	317 m	26-03-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Mørbjergparken 24, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	427 m	13-10-2024	4.125.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu