Mørbjergparken 41, Vindinge

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 170 m².6.044.520 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.246.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,33 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.246.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørbjergparken 33, Vindinge 4000 Roskilde	172 m²	78 m	21-05-2026	5.695.000 kr.	33.110 kr./m²
Mørbjergparken 15, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	84 m	15-02-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Mørbjergparken 17, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	89 m	07-04-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Mørbjergparken 65 4000 Roskilde	143 m²	98 m	24-06-2026	5.370.000 kr.	37.552 kr./m²
Mørbjergparken 19 4000 Roskilde	143 m²	101 m	05-07-2026	4.760.000 kr.	33.287 kr./m²
Mørbjergparken 59, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	106 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Mørbjergparken 3, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	165 m	15-04-2024	4.695.000 kr.	32.832 kr./m²
Mørbjergparken 64, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	185 m	05-03-2026	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Mørbjergparken 56, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	244 m	26-03-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Mørbjergparken 24, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	349 m	13-10-2024	4.125.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu