Mørbjergvænget 38, Vindinge

Villa · 211 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 211 m².7.502.316 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.281.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 6.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.281.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg6.975.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.725.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørbjergvænget 66, Vindinge 4000 Roskilde	192 m²	160 m	08-09-2024	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²
Mørbjergvænget 52, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	75 m	09-09-2025	5.050.000 kr.	35.315 kr./m²
Toftebuen 99, Vindinge 4000 Roskilde	204 m²	689 m	13-08-2025	8.355.000 kr.	40.956 kr./m²
Lønbjergvej 2, Vindinge 4000 Roskilde	200 m²	573 m	22-07-2025	4.340.000 kr.	21.700 kr./m²
Stærkendevej 52, Vindinge 4000 Roskilde	203 m²	841 m	01-10-2025	6.250.000 kr.	30.788 kr./m²
Lønbjergparken 31, Vindinge 4000 Roskilde	188 m²	355 m	05-05-2025	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Lundbjerggård 14, st., Vindinge 4000 Roskilde	216 m²	1,1 km	16-05-2026	9.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Skovmosevej 1, Vindinge 4000 Roskilde	202 m²	988 m	03-07-2025	4.985.000 kr.	24.678 kr./m²
Kærvej 18, Vindinge 4000 Roskilde	236 m²	482 m	10-06-2025	7.350.000 kr.	31.144 kr./m²
Toftebuen 129, Vindinge 4000 Roskilde	187 m²	563 m	18-12-2025	8.200.000 kr.	43.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu