Mørbjergvænget 86, Vindinge

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 136 m².4.835.616 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.892.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,65 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.892.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
2025jun.Ejerandel overdraget
2008feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørbjergvænget 52, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	170 m	09-09-2025	5.050.000 kr.	35.315 kr./m²
Mørbjergvænget 66, Vindinge 4000 Roskilde	192 m²	86 m	08-09-2024	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²
Mørbjergvænget 38, Vindinge 4000 Roskilde	211 m²	244 m	21-12-2023	6.975.000 kr.	33.057 kr./m²
Lønbjergvænget 16, Vindinge 4000 Roskilde	135 m²	106 m	20-08-2024	4.055.000 kr.	30.037 kr./m²
Lønbjergparken 9, Vindinge 4000 Roskilde	135 m²	222 m	13-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Stenlandsvej 28, Vindinge 4000 Roskilde	136 m²	425 m	04-08-2024	3.935.000 kr.	28.934 kr./m²
Lønbjergvænget 2, Vindinge 4000 Roskilde	140 m²	258 m	15-02-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Mørbjergparken 64, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	82 m	05-03-2026	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Mørbjergparken 24, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	113 m	13-10-2024	4.125.000 kr.	28.846 kr./m²
Mørbjergparken 56, Vindinge 4000 Roskilde	143 m²	126 m	26-03-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu