Mørkager 42

Villa · 195 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.121 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.004 kr/m².4.397.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMørkager gns: 30.147 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.799.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,28 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.520.000 kr.
5. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.799.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.885.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.520.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørkager 49 2620 Albertslund	169 m²	136 m	19-06-2026	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Mørkager 7 2620 Albertslund	168 m²	259 m	09-03-2026	4.900.000 kr.	29.167 kr./m²
Mørkager 21 2620 Albertslund	155 m²	197 m	30-05-2024	4.700.000 kr.	30.323 kr./m²
Mørkager 37 2620 Albertslund	154 m²	173 m	01-09-2026	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Mørkager 51 2620 Albertslund	138 m²	136 m	19-01-2026	4.550.000 kr.	32.971 kr./m²
Mørkager 50 2620 Albertslund	136 m²	56 m	28-09-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²
Mørkager 10 2620 Albertslund	135 m²	153 m	30-09-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Mørkager 12 2620 Albertslund	133 m²	158 m	18-11-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Mørkager 31 2620 Albertslund	125 m²	147 m	05-08-2024	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Mørkager 9 2620 Albertslund	115 m²	239 m	07-05-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu