Mørkhøjvej 78

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², grund på 13.504 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til undervisning og forskning
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 4140 m²
Bebygget areal: 2070 m²
Erhvervsareal: 4669 m²
Grundareal: 13504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 100.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.263.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.814 kr/m².3.662.600 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.102.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,53 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2010 · Alm. Salg: 39.168.901 kr.
I dag · vores estimat: 4.102.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg39.168.901 kr.
2009dec.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvang 4, 2. tv 2700 Brønshøj	103 m²	581 m	07-03-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Hustoftevej 21 2700 Brønshøj	104 m²	663 m	29-04-2024	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Abildvang 6, 1. 2700 Brønshøj	93 m²	568 m	18-08-2026	4.506.000 kr.	48.452 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 1 2700 Brønshøj	95 m²	729 m	11-09-2024	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Marbjergvej 21, st. tv 2700 Brønshøj	93 m²	899 m	16-08-2026	4.925.000 kr.	52.957 kr./m²
Marbjergvej 21, st. tv 2700 Brønshøj	93 m²	899 m	07-05-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Kabbelejevej 13, 1. tv 2700 Brønshøj	104 m²	1,7 km	07-12-2023	4.410.000 kr.	42.404 kr./m²
Kabbelejevej 1, 2. tv 2700 Brønshøj	104 m²	1,7 km	14-02-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Åfløjen 30, st. th 2700 Brønshøj	90 m²	825 m	14-07-2025	2.845.000 kr.	31.611 kr./m²
Åfløjen 30, 2. th 2700 Brønshøj	90 m²	825 m	03-06-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu