Møsvråvej 15

Villa · 316 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 61.041 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 61041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.874 kr/m².2.316.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøsvråvej gns: 13.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.409 kr/m²+12,00 pct.
3Boligareal større end typisk316 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.013.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+258,13 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
25. maj 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.013.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.400.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.400.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møsvråvej 30 6051 Almind	212 m²	1,2 km	22-04-2025	2.225.000 kr.	10.495 kr./m²
Bøgealle 2 6051 Almind	272 m²	822 m	11-06-2026	1.895.000 kr.	6.967 kr./m²
Gl. Landevej 10 6051 Almind	221 m²	436 m	13-09-2026	2.095.000 kr.	9.480 kr./m²
Lindevej 12 6051 Almind	216 m²	769 m	06-05-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Sysselbjergvej 15 6051 Almind	212 m²	800 m	21-04-2024	1.675.000 kr.	7.901 kr./m²
Almind Østergade 9 6051 Almind	196 m²	532 m	27-07-2025	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Gl. Landevej 12 6051 Almind	192 m²	456 m	23-05-2024	2.545.000 kr.	13.255 kr./m²
Hedevej 129 6051 Almind	265 m²	2,5 km	20-12-2023	4.250.000 kr.	16.038 kr./m²
Toftevej 31 6051 Almind	179 m²	606 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	10.894 kr./m²
Toftevej 35 6051 Almind	176 m²	637 m	19-05-2025	2.275.000 kr.	12.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu