Møsvråvej 17

Villa · 151 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.420 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.917 kr/m².1.839.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøsvråvej gns: 13.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.409 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.673.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,22 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
1998Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møsvråvej 3 6051 Almind	136 m²	348 m	07-05-2024	1.890.000 kr.	13.897 kr./m²
Møsvråvej 30 6051 Almind	212 m²	1,1 km	22-04-2025	2.225.000 kr.	10.495 kr./m²
Toftevej 15 6051 Almind	143 m²	504 m	23-03-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Sysselhaven 13 6051 Almind	158 m²	772 m	07-03-2026	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Gl. Landevej 11 6051 Almind	134 m²	446 m	03-03-2024	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Toftevej 43 6051 Almind	165 m²	625 m	22-09-2026	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Vestergaardsvej 2 6051 Almind	160 m²	894 m	02-02-2025	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Egevænget 22 6051 Almind	149 m²	1,3 km	04-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Egevænget 6 6051 Almind	149 m²	1,3 km	15-01-2025	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Egevænget 37 6051 Almind	151 m²	1,4 km	11-09-2025	2.220.000 kr.	14.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu