Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6051 Almind

Møsvråvej 3

Villa · 136 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.128 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
2128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.319.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.664 kr/m².1.953.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøsvråvej gns: 13.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.775 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.706.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,70 pct. siden nov. 2019
112k3,7M7,4M11,0M14,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2019750.000 kr.31. maj 20241.890.000 kr.I dag · vores estimat1.706.654 kr.Markedet · 1992577.728 kr.Markedet · 1993503.200 kr.Markedet · 1994832.456 kr.Markedet · 1995380.936 kr.Markedet · 1996676.192 kr.Markedet · 1997948.328 kr.Markedet · 19981.023.536 kr.Markedet · 1999802.400 kr.Markedet · 2000631.856 kr.Markedet · 2001709.648 kr.Markedet · 2002578.816 kr.Markedet · 2003318.240 kr.Markedet · 2004314.432 kr.Markedet · 2005725.832 kr.Markedet · 20061.891.760 kr.Markedet · 20072.347.360 kr.Markedet · 20081.212.440 kr.Markedet · 2009447.304 kr.Markedet · 2010960.840 kr.Markedet · 20112.293.232 kr.Markedet · 20121.312.672 kr.Markedet · 20131.094.936 kr.Markedet · 20141.618.808 kr.Markedet · 20151.635.672 kr.Markedet · 20161.960.440 kr.Markedet · 20171.874.080 kr.Markedet · 20181.601.128 kr.Markedet · 20192.093.448 kr.Markedet · 20201.192.856 kr.Markedet · 20212.012.664 kr.Markedet · 20221.553.392 kr.Markedet · 20231.657.704 kr.Markedet · 20241.361.632 kr.Markedet · 20252.003.552 kr.Markedet · 20261.303.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
750.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
I dag · vores estimat
1.706.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møsvråvej 30
6051 Almind		212 m²1,4 km22-04-20252.225.000 kr.10.495 kr./m²
Gl. Landevej 11
6051 Almind		134 m²234 m03-03-20241.275.000 kr.9.515 kr./m²
Toftevej 63
6051 Almind		137 m²462 m25-05-20251.585.000 kr.11.569 kr./m²
Toftevej 15
6051 Almind		143 m²189 m23-03-20251.825.000 kr.12.762 kr./m²
Stagebjergparken 2
6051 Almind		135 m²766 m20-03-20252.200.000 kr.16.296 kr./m²
Vestergaardsvej 25
6051 Almind		141 m²651 m27-06-20261.500.000 kr.10.638 kr./m²
Stagebjergparken 148
6051 Almind		137 m²1,0 km17-09-20242.485.000 kr.18.139 kr./m²
Stagebjergparken 19
6051 Almind		142 m²825 m19-09-20262.740.000 kr.19.296 kr./m²
Gl. Landevej 5
6051 Almind		118 m²127 m19-12-20251.250.000 kr.10.593 kr./m²
Stagebjergparken 21
6051 Almind		141 m²915 m01-07-20242.445.000 kr.17.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden